平成29年・平成30年・令和元年度 国土交通省 地域の空き家・空き地等の利活用等に関するモデル事業 愛知・岐阜・三重　空き家・実家でお困りの方のための相談センター

2018年08月03日category: 空き家問題

相続問題、空き家問題を漫才形式でお伝えする！　「相続漫才」第４弾をアップしました。

空き家実家相談センター　プランナーの後藤です。

まるわかりブラザーズでお届けしている「相続漫才」の第４弾、もうご覧いただきましたでしょうか？

今回は、「売れない、貸せない」と思っておられる『空き家』の利活用法について、様々な選択肢や手法があることをご紹介させていただきました。

ご相談者からのご相談で良くあることが、「不動産屋さんに相談したんだけど、取り合ってくれない。」とか、「不動産屋さん数社にお願いしたけど、その後、なしのつぶてなんです。」という内容です。

空き家問題を大別すると、まずは、ご自宅（ご実家）などのいわゆる『持家空き家』。

もう一つは、賃貸用不動産（アパート等）の空室問題である『賃貸空き家』。

『持家空き家』は、更に２つに分かれ、「都市型空き家」と「郊外空き家」が問題となっています。

「都市型空き家」は、いろいろな事業者（住宅メーカーや不動産業者）から営業攻勢を受け、耳だこで、嫌気がさしている所有者さんのお話をよく聞きます。

前置きが長くなりましたが、上記の良くあるご相談は、「郊外空き家」で、不動産屋さんからすると、あまり仕事に結びつかない（簡単に売れない、簡単に貸せない）物件の事例です。

でも、決してあきらめないでいただきたいのです。

現在は、ありがたいことに、インターネットの進化を含め、情報を上手く活用できる時代です。

上手く探せば、上手くマッチングを図れば、いろんなニーズがあるものです。

大切なのは、物件の特性をよく理解し、根気よく、あきらめずにサポートしてくれるパートナーを見つけ、一緒になって（二人三脚で）ゴールを目指すことです。

ぜひ、信頼できるパートナーを見つけていただきたいと思います。

https://www.youtube.com/watch?v=Z6JSyqCFH9g

2018年07月31日category: セミナー

8月25日、実家相続のセミナーを行います。

空き家実家相談センターの荒木です。

名古屋では経験のない暑さが続いています。
体調を崩されている方も多いようです。皆様も水分補給等、くれぐれもご注意下さい。

さて、８月もセミナーを開催致します。

最近、ニュースでも話題の「空き家問題」・・・でも、
「自分達の実家相続対策」はまだまだ先で良いか・・・とお考えの方へ
実際、実家の相続は想像以上に大変で、選択を誤ったり、準備を怠ると、
トラブルや不安のタネになります。

たとえば、
・最近は、不動産は、売ろうと思ってもすぐに売れない。
・田舎の実家、不動産を深く考えずに相続すると後が大変・・
・大きな財産は実家のみ、上手く分けられず、兄弟でモメル・・
・親が認知症になると、売ることも貸すこともできない・・・

でも、大丈夫です！こんなリスクを回避でき、しかも具体的な対策を
「先送り」できる、最低限の準備、５つのことをお話します。

セミナータイトルは、ズバリ！
｢親御さんが元気なうちに準備しておきたい
失敗しない実家相続　５つのこと。｣

是非お気軽にご予約下さい。

＜セミナー概要＞
・日時：８月２５日（土）１１時～１２時３０分
・場所：グランドマスト名北
　　　　名古屋市北区西味鋺１丁目１１１番地
　　　　※庄内温泉「喜多の湯」さんのお隣です。
・参加費：無料
・予約連絡先
　TEL052－223－3120（担当：あらき）


※今回のセミナー会場は「グランドマスト名北」さんです。
こちらは、積水ハウスグループの積和グランドマスト株式会社さん
が運営する、高齢者向け賃貸住宅です。
一般的な高齢者向け住宅と違うポリシーで運営されている今、話題の
高齢者向け賃貸住宅です。

セミナーにお越しいただくと、住宅の内覧も可能です。
是非、この機会にご来場下さい。

2018年07月14日category: セミナー

今年度も採択いただきました！

空き家実家相談センターの荒木です。

ご報告が遅くなりましたが、

当空き家実家相談センターは、昨年度に引き続き、今年度も
国交省「地域の空き家・空き地等の利活用等に関するモデル事業」の
実施事業者に採択いただきました。

ありがとうございます。

我々の活動方針、内容をご理解いただき採択いただいたこと、
本当に嬉しいですし、誇りに思います。

実施事業者として、ますます誠実に積極的に活動していこうと
決意を新たにしております。

今後ともよろしくお願い致します。

荒木

2018年05月16日category: 相続

相続問題、空き家問題を漫才形式でお伝えする！　「相続漫才」第３弾をアップしました。

空き家実家センター　プランナーの後藤です。

まるわかりブラザーズでお届けしています、相続問題や空き家問題を漫才形式で「親しみやすく」「わかりやすく」お伝えする企画の第３弾をアップしました。

今回のテーマは、「法定相続分」です。
被相続人による遺言が無い場合、民法では、共同相続人が話し合いによって相続分を決める際のよりどころとして、法定相続分（相続人毎の相続割合）を定めています。

もちろん、共同相続人全員の同意が有れば、法定相続分通りと決める必要もないですが、話し合いをし易いように定めたガイドラインといった意味合いになります。

ところが、財産の大部分が不動産といったケースなど、法定相続分通りに分割できない財産の場合、実際には相続人同士のトラブルが後を絶たないのが現状です。

では、いったいどうすればいいのか？
ということについては、また別の機会に触れたいと思いますし、どうしても気になるとおっしゃる方は、お問合せをいただければ解説させていただきます。

とにもかくにも、まずは動画をご覧いただきたいと思います。

https://m.youtube.com/watch?v=-wXsfSUz_QE

2018年05月11日category: 空き家問題

相続問題、空き家問題を漫才形式でお伝えする！　「相続漫才」第２弾アップです。

空き家実家相談センター　プランナーの後藤です。

相続問題、空き家問題漫才の第２弾をYouTubeにアップしました。

今回のテーマは「空き家問題」です。
空き家は、１５年後の２０３３年には２，１６７万戸が空き家になると言われています。
その「空き家問題」のポイントなどをわかりやすく解説してみました。

https://youtu.be/pSSNeansW1M

空き家問題といっても大きく分けて３種類

　①都市部空き家
　②郊外部空き家
　③賃貸の空き室

それぞれ、対処すべき問題点やその対策法などが違ってきます。

空き家は、そのまま放置せず、早いうちに対処をしていただくことを願います。

そして、何よりも「今は空き家じゃない。」と思われていらっしゃるけれども、いずれ空き家となってしまう『空き家予備軍』が本当に多いので、そういった方も「空き家」となってしまわないうち（出来るだけ早く）に対策を立てていただき、後悔の無いようにしていただきたいものです。

次回（第３弾）のテーマは、《財産はどう分けるの？》と題し、相続の法定相続分（割合）についての漫才です。

ぜひ次回も楽しみにしていてください！

CFP　後藤　明