平成29年・平成30年・令和元年度 国土交通省 地域の空き家・空き地等の利活用等に関するモデル事業 愛知・岐阜・三重　空き家・実家でお困りの方のための相談センター

2017年01月08日category: 空き家問題

プランナーの後藤です。宜しくお願いいたします。

明けましておめでとうございます。
空き家実家相談センター、プランナーの後藤です。
私はＦＰ（ファイナンシャル・プランナー）的な観点から、各種税金・ライフプラン・相続設計等のテーマを中心に情報などをお届けしていきたいと思っておりますので宜しくお願いいたします。

税金関係ですと、相続税や贈与税、また、空き家を賃貸する場合は不動産所得として所得税も発生します。

ご実家の活用法選定にあたっては、親御さんのライフプランを始め、ご家族全員のライフプランニングが重要になってくる場合も多々あります。

相続に関しては、親御さんがご健在のうちの事前対策と相続発生後の対策では全く考え方が変わってしまいます。

などなど、ご実家や空き家について最善の活用法を見つけるにあたって、少しでも皆様のご判断の一助になれば嬉しいです。

最後に私の自己紹介を少し。
大府市在住で、昭和４２年生まれの４９歳（今年５０歳になります）です。
スタッフ紹介欄にもありますが、住宅メーカー歴２５年で、営業からマーケティング、そして不動産コンサルティング業務を数多く手がけてきました。
現在は、経験と実績を活かし、不動産専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しております。
業務のモットーとして、「１００％ご依頼者利益のみを考えたサポート」にこだわっております。

趣味は、アウトドアばかりですが、釣りと登山とスキーを嗜んでおります。
釣りはルアー中心で、海・渓流など、中学生の息子と一緒に楽しんでおります。
（昨年末にブリを狙いに沖まで行きましたが撃沈でした‥。）
登山は、今年こそは鈴鹿セブンマウンテン制覇を目指します。
（昨年は、竜ヶ岳だけしか行けませんでした。御在所岳・鎌ヶ岳を含め、まだ３山です‥。）
スキーは、近場の岐阜高鷲エリアをホームグラウンドとして白銀を満喫しております。

本年も宜しくお願いいたします。

後藤

2017年01月06日category: セミナー

新年あけましておめでとうございます。

空き家実家相談センターの荒木です。

明けましておめでとうございます。
本年もよろしくお願い致します。

当センターも本日より通常営業させていただきます。


昨年同様、今年も積極的に「相談会」「セミナー」を開催いたします。

今月（1月）21日（土）に相談会、2月5日（日）には、セミナーの開催を
決定しております。

『将来にむけて実家をどうするのか悩んでいる』

『実家を相続するが、誰も住む予定がない、今の内に準備しておくことは何か』

『空き家として放置しているが、気になっている・・』　

等のお悩みがある方、相談会、セミナーに是非ご予約ください。

必ず参考にしていただけると確信しております。


相談会、セミナーの詳細が決まり次第、改めて広報させていただきます。

よろしくお願いいたします。


荒木

2016年12月28日category: 空き家問題

本年もありがとうございました。

空き家実家相談センターの荒木です。

本日は、12月28日。
今年ものこりわずかとなりました。

当センターは、12月29日から1月5日まで、お休みをいただきます。

今年は、当センターの本格スタート、という記念すべき年でした。
来年は、より多くの方に当センターの存在を知っていただき、
より多くの方のお悩み解決に尽力できるよう、メンバー一同、全力で
頑張りたいお思います。

今後ともよろしくお願い申し上げます。

来年も皆様にとって良い年になりますように。
お祈り申し上げます。
どうぞ、よいお年をお迎えください。

荒木

2016年12月25日category: セミナー

来年2月に空き家実家のセミナー開催します。

メリークリスマス！
空き家実家相談センターの荒木です。

今日はクリスマスですね。
いくつになっても、街がきらびやかになるこの時期は大好きです。
おじさんになっても・・

今年ものこりわずかですが、来年のイベントが決まりましたので、
お知らせいたします。

来年（2017年）の2月5日に「空き家実家相談セミナー（仮称）」を開催致します。

場所は、名古屋市中区にある「中生涯学習センター」さんで行う予定です。
内容は現在つめておりますので、年明け早い時期にはお知らせできる予定です。
是非お気軽にご参加くださいね。

楽しいクリスマスを！


荒木

2016年12月23日category: 空き家問題

理解する姿勢が大切ですね。

空き家実家相談センターの荒木です。

本日、当センターにお越しいただいた方から、
「空き家になっている実家を売却したいのですが、母親が反対しており
売却できません。どう説得すれば良いですか」
とのご相談をいただきました。

実は、この内容のご相談、たくさんあるのです。

親御さんにしてみれば、ご家族との思い出がつまった大切なお家なので
住まなくなったからといって簡単に手放す決断はできない・・
しかし、息子さんは、空き家のまま放置することのリスクを心配して
将来も誰も住む予定がない実家を売却したい・・

合理的に考えれば、息子さんのおっしゃる通り、売却する方向が
正しい選択だと思われます。
ただ、「実家」という存在は、合理的な判断だけではスムーズにいかない
場合が多いです。

このような場合、親御さんを「説得する材料」も大切ですが、
まずは、親御さんの気持ちに寄り添い、お話を聞いた上で、実家についての
将来を話合える環境づくりが何よりも重要です。
一番よくないのが、親御さんに説教口調で話すことです。
我々の経験では、多くの場合、親御さんも理屈では理解されています。
じっくりとお話を続ければ、ご理解いただけることがほとんどです。

感情的にならず、まずは、気持ちに寄り添い、話し合いの環境をつくる。
是非覚えておいてくださいね。

もちろん、我々はプロの立場でサポートします。
お気軽にご相談ください。